독특한 구조의 ‘전월세 안심신탁’ 임차인의 실질적인 이득은? (ft. 최인호) #허그 #전월세 #임차인 #전세 #끝내주는경제 #shorts

우선 원금을 보존할 수 있으니까
아까 말씀드린 대로
전세금이 떼일 우려가 전혀 없잖아요.
이제 0입니다.

그리고 전월세 전환율은
5%가 넘어가요.

그런데 이 돈으로 전세금을
만약에 은행에서 빌리면 어떻게 됩니까?

3% 이자밖에 안 주잖아요.

5%와 3%대, 최소 1.5%의
금리 차이가 있습니다.

그러네요.
그렇죠? 맞습니다.

그러면 이게 2억짜리 전세를 들어가면
1.5%면 연 300만 원,
월 25만 원 정도의 이익이
임차인에게 돌아가는 거죠.

내가 월세로 했을 때보다.

그럼 임대인에게는
어떤 이득이 있느냐?

임대인은 아까 5%에 육박하는 수익을
저희 HUG가 보장한다고 했지 않습니까?

지금 기준으로 5%면
제가 전세금을 받아서
은행에 만약 예금을 한다면
3%밖에 안 되잖아요.

그런데 5% 준다고 하면
2%에 가까운 이자 차익이 생기지 않습니까?

그렇죠.

그럼 임대인한테는
일단 그 차액이 생기는 것이고,
그다음에 저희들이
임대소득세를 경감시켜 줄 겁니다.



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