부실PF 개선 착시, 국감 쟁점 예고 [말하는 기자들_금융_0911]

금융당국의 부동산 프로젝트파이낸싱 연착륙 대책에도 불구하고, 장기 미회수 PF가 급증하며 시장 양극화가 심화되고 있다는 지적이 제기됐습니다.

오는 10월 국정감사에서 금융당국의 PF 대책이 실질적인 부실 해소로 이어졌는지 성과 검증이 이루어질 전망입니다.

11일 금융위원회에 따르면 전체 금융권 PF 익스포저는 지난 3월 말 169조8000억원으로 지난해 6월 말 216조5000억원보다 21.6% 감소했습니다.

같은 기간 유의·부실우려 등급의 PF 익스포저도 21조원에서 16조4000억원으로 줄었습니다.

전체 PF 규모가 감소세를 보였지만, 장기간 자금이 묶여 회수되지 못한 사업장은 오히려 빠르게 늘었습니다.

한국신용평가에 따르면 약 170조원에 달하는 금융권 PF 총량 가운데 증권·캐피탈사 51곳이 보유한 약 3600개 PF 사업장을 분석한 결과, 장기 미회수 PF는 지난해 6월 2조8000억원에서 지난 3월 13조1000억원으로 약 4.7배 증가했습니다.

이 가운데 97%가 중·고위험 자산으로 분류됐으며 비주거시설과 브릿지론이 9조2000억원으로 전체의 70%를 차지했습니다.

반면 서울 오피스와 아파트 등 우량 자산에는 신규 PF 자금이 몰렸습니다. 금융위에 따르면 1분기 PF 신규 취급액은 16조8000억원으로 전년 동기보다 5조6000억원 증가했습니다

부실 사업장 정리 속도가 다시 둔화하고 있다는 점도 부담입니다.

국회 입법조사처에 따르면 올해 3월 말 기준 분기별 정리·재구조화 실적이 전분기 대비 80% 급감한 반면 유의이하 사업장 비율은 8.4%에서 9.7%로 상승했습니다.

오는 10월 국정감사에서는 금융위원회를 상대로 △PF 총량 감소에도 장기 미회수 PF가 급증한 배경 △정리·재구조화 실적 급감 원인 △본PF 비중 상승에 따른 최종 회수 위험 △업권별 PF 건전성 차이와 대응책 △한시적 규제 완화에 따른 부실 이연 가능성 등을 묻는 질의가 이어질 것으로 예상됩니다.

[금융권 관계자]
"리스크를 줄이려는 노력은 있었지만, 장기 미회수 부실이 늘어난 만큼 국감의 질타는 피하기 힘들어 보입니다. 국감을 통해 매수 수요를 살릴 실질적인 지원책이 마련됐으면 합니다"

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