"지방은 비상, 서울은 극심" 끝까지 살아남을 재개발 투자법 [구만수 교수 2부]

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"서울이면 다 오른다"는 말은 절반만 맞습니다.
노도강·금관구처럼 비선호 지역도 오르고 있지만, 1동짜리 아파트나
세대수가 적어 재건축이 불가능한 노후 단지는 지역이 좋아도 답이 없습니다.
이 영상에서는 매수 조건, 하락의 전제, 지방 회복 시점, 그리고
지금 재개발·재건축을 봐야 하는 이유를 순서대로 정리했습니다.

▶ 영상 주요 내용
· 서울은 능력 되는 만큼 사되, '지역'보다 '물건'을 걸러라
· 서울 집값이 떨어지려면 심리와 대체지, 두 가지가 먼저 무너져야 한다
· 다주택자 규제와 실거주 강제가 서울 쏠림과 전세 폭등을 만들었다
· 지방 폭등은 유동성 공급 + 금리 하락이 맞아야 가능하다
· 서울 아파트가 막힌 지방 실수요자에게 남은 대안은 재개발·재건축
· 입지·입지·입지 — 2호선 순환선 안쪽에서 안 잃는 것이 먼저다

설명란 헤시태그
#재개발 #서울집값 #구만수#지방집값 #부동산전망