[🔴주간 뉴스타파] '네가 살던' 헌집 다오, '내가 살' 새집 짓게 (강현석 기자, 변지민 기자, 연다혜 앵커)

서울 집값의 상승세가 수그러들지 않고 있습니다. 88주째 서울 아파트 가격이 지속 상승하며 매주 역대 최장의 기록을 갈아치우고 있습니다. 서민, 무주택자의 허탈감을 키우는 건 정치인의 말입니다. 너도나도 집값 안정의 해법을 말하지만, 그들의 갑론을박은 실수요자들의 요구와 동떨어진 곳에서 벌어지고 있습니다.

정부와 서울시가 경쟁적으로 강조하는 공급론이 대표적입니다. 더 많은 주택을 더 빠르게 공급하면 집값이 제자리를 찾을 거란 논린데, 엉겁결에 '헌집 줄게, 새집 다오'를 외치는 뉴타운 사업까지 다시 힘 받고 있습니다. 지난 십수 년 집값 상승을 견인해 온 주범이 다시 집값 안정의 해법으로 등장하는 기적의 논립니다.

뉴스타파는 데이터 분석을 통해 이 공급 만능론의 허상을 걷는 작업을 진행했습니다. 서울 최대 재개발 구역인 용산 한남 3구역의 20년 치 등기부 등본 2.6만 장, 소유주 1.4만 명을 전수 조사했습니다. 분석 결과, 재개발 지역을 터전으로 살아온 주민과 세입자들은 쫓겨나다시피 떠난 것으로 나타났습니다. 그 빈자리는 부촌의 새 주인들로 채워졌고 20여 년 세월 사이 주택 소유권은 대를 이어 증여됐습니다. 대표적인 서민 주거지인 반지하 주택은 수익성 좋은 금융 상품처럼 거래되기도 했습니다.

오늘 밤 9시 라이브로 진행되는 주간 뉴스타파에서는 탐사 취재로 '공급론의 역설'을 드러낸 강현석, 변지민 기자가 출연합니다.

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00:00 오프닝
00:41 취재진 소개 및 인사 (강현석·변지민 기자)
05:14 집값 잡는 공급론? 한남3구역 20년 치 등기부 전수 조사
14:21 20년 만에 사라진 원주민과 세입자, 새로 채워진 부촌
22:12 '부의 대물림' 2030 자녀 세대로 이어진 재개발 증여
40:08 가장 열악한 서민 주거지 '반지하'의 금융상품화
54:19 쫓겨나는 사람들: 무너진 주거 사다리와 정책의 한계
59:36 클로징