วิเคราะห์ห่วงโซ่สะท้อนมูลค่าที่ดิน ‘คลองเตย–พระราม 4’ กับแรงขับเคลื่อนสู่ New CBD

ถ้าถามว่า…ทำไมที่ดินย่านคลองเตยและพระราม 4 ถึงกำลังถูกจับตาอย่างหนัก? คำตอบไม่ได้อยู่แค่เรื่อง “ราคาที่ดิน” แต่อยู่ที่การเปลี่ยนโครงสร้างการใช้พื้นที่ครั้งใหญ่บนที่ดินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย หรือ กทท. กว่า 2,353 ไร่
จากพื้นที่ท่าเรือและคลังสินค้าดั้งเดิมถูกวางเป้าหมายให้พัฒนาเป็น Smart City Port และพื้นที่มิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ซึ่งถูกประเมินมูลว่ามีค่าลงทุนกว่า 3–5 แสนล้านบาท นี่จึงไม่ใช่แค่โครงการอสังหาฯ แต่เป็น “แรงกระเพื่อม” ที่อาจส่งต่อมูลค่าที่ดินตลอดแนวถนนพระราม 4 และพื้นที่โดยรอบ

Official Website : https://mgronline.com
https://www.facebook.com/MGRonlineLive
https://www.instagram.com/mgronline
https://www.tiktok.com/@mgronline
https://twitter.com/MGROnlineLive