[부동산 상담] 가용 자금 8억, 송파구 신축 아파트 들어가는 유일한 방법 공개합니다ㅣ김제경 박사ㅣ잘살아보세

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(제작 서재민 신세빈)
촬영일: 10월 13일

💡 송파구 빌라 2채 보유, 예산 8억으로 서울 아파트 갈아탈 수 있을까?

장성한 아들 셋을 키우고 있는 52세 에스더 님은 과거 아파트 대신 송파구 오금동과 거여동에 빌라 두 채를 매수해 현재 2주택자가 되었습니다.

하지만 주변 아파트 가격이 무섭게 오르는 동안 보유 중인 빌라는 시세 차익이 거의 없어 답답함과 상대적 박탈감을 크게 느끼고 있는데요.

게다가 성인인 다섯 식구가 거주하기엔 빌라가 너무 좁아, 이제는 가족이 안락하게 거주하면서 향후 자산 가치 상승도 기대할 수 있는 아파트로 보금자리를 옮기고 싶어 합니다.

에스더 님은 두 빌라를 모두 처분해 약 8억 원의 예산을 마련한 뒤, 남편과 아이들의 출퇴근을 고려해 강남까지 대중교통으로 1시간 이내에 닿을 수 있는 새 아파트를 찾고 있습니다.

🔑 이 영상의 핵심
✔ 아파트 대신 선택한 빌라 2채, 지금 처분하고 갈아타는 것이 맞을까
✔ 다주택자 양도세 중과를 최소화하는 똑똑한 빌라 처분 순서와 시기
✔ 예산 8억 원으로 강남 출퇴근 1시간 이내 아파트 매물 찾는 법
✔ 한정된 예산에서 나홀로 아파트와 구축을 피하고 최적의 대안을 찾는 기준
✔ 장성한 자녀들과 지분을 나누어 자산을 매수하는 공동명의 활용 팁

아파트값은 치솟고 빌라 거래는 어려운 상황에서, 한정된 예산으로 온 가족이 만족할 만한 최적의 주거지를 찾는 것은 쉽지 않은 과제입니다.

실전 투자 전문가 김제경 박사과 함께 2주택자의 양도세 절세 전략부터 8억 원대 서울 아파트 갈아타기 실전 해법을 명쾌하게 짚어봅니다.

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