전월세 계약전후 누구책임?? #shorts #오늘의현장#전세#월세#h7#덴버#부동산계약#부동산#인테리어

집 계약할 때, 다들 뷰랑 채광은 꼼꼼히 보는데
정작 나중에 돈 나가는 부분은 그냥 넘어갑니다.
현장에서 많이 보는 케이스라 집중하세요!
계약서 도장 찍기 전에 이것만은 꼭 해야 함!!

1. 입주 전 상태를 사진·영상으로 남기세요
"현상태로 계약"이라는 문구 하나로
계약 당시 하자가 전부 세입자 책임이 될 수 있습니다.
벽, 바닥, 샷시, 보일러까지 구석구석 찍어두세요.
나중에 "네가 그런 거 아니냐"는 말 들으면 이 사진 한 장이 전부입니다.

2. 특약 사항, 문구 하나하나 확인하세요"수선은 세입자 부담"이라고 뭉뚱그려 써 있어도,
보일러 전면 교체나 방수 공사 같은
대규모 수선까지 세입자한테 떠넘기는 조항은
법원에서 무효로 볼 수 있습니다.
그런데 이걸 모르고 그냥 사인하면 나중에 싸울 힘도 없습니다.

3. 수리 요청은 반드시 문자나 카톡으로전화로 구두 요청하면 나중에 "그런 말 한 적 없다"로 끝납니다.
사진 찍고, 문자로 남기고, 답장 캡처까지 해두세요.

4. 콘센트, 계량기, 배선까지 미리 점검하세요전기시설이랑 수도 계량기는 눈에 잘 안 띄어서 다들 넘어가는데,
나중에 고장 나면 금액이 꽤 큽니다.
계약 전에 한 번씩 눌러보고 확인하세요.

5. 집주인이 수리를 미루면, 방법이 있습니다연락 두절되거나 계속 미루면 먼저 고치고 영수증 챙겨서
월세에서 차감할 수 있습니다.
이거 모르고 그냥 참는 분들 많습니다.
이사 준비하는 친구, 첫 자취 앞둔 동생 있으면 이 릴스 꼭 보내주세요.
저장해두시고 계약서 쓰는 날 다시 한번 훑어보시길 권합니다.


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