金利上昇で不動産バブル崩壊か？中古マンション価格の現在地と「アフォーダブル住宅」の可能性【大槻奈那／月曜マネーLIVE】

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テレ東BIZがお届けするYouTube生配信番組『月曜マネーLIVE』。
今回はゲストにピクテ・ジャパンの大槻奈那氏をお迎えし、金利上昇局面で揺れる「日本の不動産市場の行方」について徹底解説していただきます。

日銀の利上げ観測や長期金利の上昇により、住宅ローンや不動産価格への影響に注目が集まっています。大槻氏は、不動産セクターへの海外からの資金流入（対内直接投資）が減少している点や、独自データ「晴海フラッグインデックス」の賃貸利回りの低下などを指摘し、市場が転換点を迎えている可能性を分析します。

番組では、中古マンション価格の推移と日経平均の連動性などデータに基づき、今後の価格動向を予測。さらに、個人投資家が直面する「新NISAなどの投資と住宅ローン返済、どちらを優先すべきか」というリアルな悩みにも回答していただきます。
また、東京などで注目を集める「アフォーダブル住宅（中間層向けの適正価格住宅）」が不動産市場に与える影響についても深掘りします。

【主なトークテーマ（予定）】
金利上昇でどうなる？日本の不動産市場と海外マネーの動向
「晴海フラッグインデックス」から読み解く賃貸利回りの低下
中古マンション価格は下落するのか？データが示す現在地
【個人投資家の悩み】投資に回すか、住宅ローンを繰り上げ返済するか？
注目の「アフォーダブル住宅」は市場価格を押し下げるのか？

【出演者】
ゲスト： 大槻奈那（ピクテ・ジャパン）
進行： 竹﨑由佳（テレビ東京アナウンサー）

※本番組は特定の投資行動を推奨するものではありません。投資の最終決定は、ご自身の判断、自己責任でお願いいたします。

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