도쿄가 재개발을 잘하는 이유

오늘은 도쿄역앞에 새롭게 문을 연
토프롬야에스에 대해 조금은 자세히 살펴봅니다.

2026년 9월 10일 도쿄역 야에스 출구앞
도쿄역 앞의 '토프롬 야에스' 빌딩이 문을 열었죠,
이 빌딩은 만든건 일본의 부동산 회사인 도쿄 타테모노.
제 채널에서 토토파를 만든 기업으로 여러번 소개했죠.

1896년 야스다 젠지로가 세운 도쿄타테모노는
토프롬 야에스를 지으면서 땅과 건물에
얽힌 권리자 전원과 권리변환에 합의후 완공까지 25년을 썼습니다.
도쿄타테모노는 이 곳을 재개발하면서
야에스라는 동네의 편안한 활기,
카이와이를 지우지 않데 집중했고, 최대한 결국 땅의 가치를 보존하는데 집중했습니다.

00:00 인트로
01:34 장인마을의 귀환
04:36 건물은 밖으로,회유는 골목으로
08:22 입구의 전당포 간판
10:42 지하의 버스터미널
15:50 마루노우치를 뛰어넘어라
19:05 야에스는 이제부터 시작일지도

그 결과 1층에는 재개발 공사때 자리를 떠난
창업 170년이 넘은 갓포 시마무라가 제자리로 돌아왔고,
또한 도쿄도와 협상을 통해
그 대신 지하 버스터미널과 800석 규모의 극장을 즈이면서
내어주고 땅 넓이의 스물한 배의 용적률을 받아 지었죠.
끝까지 참여하지 않은 빌딩 두 채가 남아, 디자인이 아쉬운 부분도 있죠.


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🌈 place info.
토프롬 야에스 https://maps.app.goo.gl/ecp259N1WgYahCgs5
도쿄미드타운 야에스 https://maps.app.goo.gl/bekReVQC3FqEpbnTA
얀마빌딩 https://maps.app.goo.gl/8w5Enj81DybieE2y9
마루노우치빌딩 https://maps.app.goo.gl/bDhUKLpKNK7WvyZ67
신마루노우치빌딩 https://maps.app.goo.gl/J7H15d1Twq6trEb18
💻 사용한 장비.
Camera : Sony ZV-E10M2
Editing program : Apple Final Cut pro X.