3, 2027년 대한민국은 피바람이 또 다시 옵니다, 그것도 더 크게 [전진중의 경제학개론]

#전진중 #전진중의 경제학개론
전편에 오해가 많으신거 같아서 빠르게 올립니다!

서울

정말 돈많은 부자들은 제외하고 서울 외각이나 턱걸이로 영끌해서 들어오신분들은
사실상 대출이 30~60프로(첫내집마련, 서민대출) 사이입니다
근데 이분들은 진짜 집에 있는 장롱까지 팔아서 들어오신분들이고 체력이 없습니다
근데 대출을 더 조이면 이 분들의 부동산을 받아줄 사람은 사라집니다
그리고 금리가 높아지면 버벅이며 살다가 나가 떨어지는 분들도 있을겁니다

사실상 양극화는 시작이 되었습니다
2021년 코로나 저금리로 빌려간 돈이 전국에서 서울로 뭉치고 서울에서도
부자중에 부자들만 돈을 벌게 된 상태입니다

경기도, 인천, 지방
사실상 부동산 가치는 변함이 없는데 상대적으로 돈이 많이 풀려서 뻥튀기 된 도시들이 많습니다
지금 안양 광명 진짜 판교 동탄 제외하면 사실상 매매 거래량도 없습니다
그런 도시를 덜컥 샀다가는 마피 1억부터 시작합니다
그리고 결국 동탄도 그렇고 마지막에 비싸게 들어오면 체력은 없고
대출은 조이고 아까 위에 설명한듯이 들어가고 싶어도 못들어갑니다



이래저래 저는 서울이 올라간다고 우리집도 올라가겠다는 말에 현옥되어 부동산을 사시면
정말 위험하다는 이야기를 하고 싶습니다