전원주택 직영공사 함정 총정리! 도급 건축과 실제 비용 차이 솔직 비교

전원주택 건축비 30% 아끼려다 몸과 통장이 다 망가질 수 있습니다.
직영공사와 도급공사의 숨은 비용 차이와 현장 리스크를 가온파와 구PD가 솔직하게 공개합니다.

단독주택을 지을 때 많은 분들이 직영공사를 선택하면 시공사 마진을 아껴 비용을 크게 절감할 수 있다고 생각합니다.
하지만 공정 관리와 자재 발주, 일용직 현장 통제와 하자 책임까지 온전히 건축주가 짊어져야 하는 것이 생직영의 가혹한 현실입니다.
계약서 한 장으로 시작했다가 외장재와 단열재 분쟁에 휘말리거나, 돈이 먼저 건너가 주도권을 빼앗기는 도급 시공의 함정도 만만치 않습니다.
오늘 영상에서는 직영과 도급의 장단점을 낱낱이 해부하고, 골조와 마감을 분리하는 반축 공사 및 안전한 기성금 5분할 지급 노하우를 전달합니다.

여러분이라면 전원주택을 지을 때 직영, 도급, 반축 공사 중 어떤 방식을 선택하시겠습니까? 여러분의 고민이나 경험담을 댓글로 남겨주세요!

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00:00 건축주가 현장 눈치 보는 진짜 이유
01:23 생직영과 도급형 직영의 결정적 차이
06:40 싸고 잘 짓는 고수는 왜 안 올까
11:20 톨비 청구부터 합판 밥상까지 직영 현실
17:00 건축비 30프로 아낀다는 착각과 마진
20:08 비 새면 누구 책임 하자 공방의 덫
24:24 업자에게 안 끌려가는 기성금 5분할법
28:46 골조만 맡기는 반축 공사가 대안일까
33:15 전문가도 1년 밀린 생직영 실패 실화

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