(급매) 바다 보며 살고 내 카페까지 운영한다면?? 1억3천만원 인하!! 바다 앞 주거 겸 카페 매매 - 발품부동산TV

NO.2564 경남 사천 전원주택 카페 매매 급매 (에메랄드빛 푸른 바다와 붉게 물드는 석양 노을 풍경이 거실 통창 너머로 한눈에 내려다보여 매일 아침과 저녁 한 폭의 동양화 같은 해안 파노라마 영구 조망권을 오롯이 독점하고 있는 하이엔드 웰메이드 3층 상가 겸 전원주택 단독주택, 매도인 부부께서 평생의 꿈이었던 바닷가 아지트를 마련하고자 어렵게 토지를 매입하고 아낌없는 건축비를 투입하여 정성껏 운영해 오셨으나 개인적인 피치 못할 사정으로 인하여 최초 가격에서 무려 1억 3,000만 원을 전격 추가 인하하여 파격 금액에 눈물로 처분하는 역대급 가성비 초급매물, 튼튼한 100년 골조인 철근콘크리트 구조(연면적 32.5평/107㎡)로 웅장하게 축조되었으며 1층과 2층은 탁 트인 바다 조망을 감상하는 감성 카페 공간으로, 3층과 다락층은 사생활이 완전 보장되는 아늑한 전용 살림 주거 공간으로 짜임새 있게 분리 설계되어 은퇴 후 내 집에서 편안하게 살면서 매달 안정적인 현금흐름을 창출하는 독보적인 주거+수익 하이브리드 라이프 완성, 제1종근린생활시설로 정식 등재되어 있으며 이 지역 공시지가만 평당 80만 원선에 달하는 고가 자산 가치를 자랑하고, 매수 시 현재 운영 중인 카페의 성공 노하우 전수는 물론 고가의 전문 가전, 영업 집기, 비품, 권리금 일체를 추가 비용 없이 완벽히 승계해 드려 즉시 영업 개시 가능, 위생적인 광역상수도를 상시 공급받고 주변에 아름다운 포토존과 항구, 해안 드라이브 코스가 인접해 있어 사계절 관광객 유입이 꾸준하며 인근 우주항공청 개청에 따른 지속적인 지가 상승 호재 완비, 사천시 대포동에 위치하며 시청이 5분, 공항 15분, 진주IC 23분 거리에 위치해 도심 접근성도 최상, 4억 중반대라는 소액으로 바닷가 3층 빌딩 자산과 주거, 월수익을 동시에 손에 쥐는 절호의 기회인 만큼 부부의 은퇴 후 안식처는 물론 자녀나 형제 자매의 가족 경영 사업장, 무인 카페 전환 및 힐링 세컨하우스로 강력 추천하는 신규 파격 인하 매물 안내)

🥾 [홍소장의 전국 발품 동행 프로젝트]
오늘도 좋은 집을 찾아 전국을 누비는 홍소장과 함께해 주세요! 한 달 커피 한 잔 정도의 작은 마음으로 홍소장의 발걸음에 힘을 보태주시면, 더 좋은 매물을 찾아 뛰는 정직한 영상으로 보답하겠습니다.

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🏢 [매물 주요 건축 스펙 및 입지 정보]

1.규모 & 구조: 토지 54.5평 (180.2㎡) / 건물 32.5평 (107㎡ / 3층 철근콘크리트구조 / 제1종근생)

2.가격 & 조건: 최초 6억 2,000만 원 → 최종 4억 9,000만 원 (1억 3,000만 원 전격 파격 인하 초급매)

3.공간 구성: 1층~2층 바다 뷰 감성 카페 영업장 / 3층 + 다락층 전용 단독 살림 주거 공간

4.특전 & 혜택: 카페 운영 노하우 기술 전수 + 고가 집기·비품·권리금 일체 무상 포합 승계

5.조망 & 입지: 바다 바로 앞 남서향 배치 (사계절 해안 노을 파노라마 영구 조망권 확보)

6.토지 & 호수: 공시지가 평당 80만 원선 고가 자산 / 우주항공청 개청 수혜지 / 광역상수도 인입

7.교통 & 접근: 사천시청 5분 / 사천공항 15분 / 진주IC 23분 (드라이브 코스 및 포토존 인접)

매력적인 위 주택의 [최종 파격 초급매가격 4억 9,000만 원]과 상세 내역은 영상 내 '매물 현황표'에서 바로 확인하실 수 있습니다!

[필독 공지 및 문의]
※ 상세 지번은 매도인의 요청으로 표시하지 않으며, 유선 문의 시 안내해 드립니다.
■ 중개사무소 정보: 발품부동산중개사무소 / 등록번호: 48250-2017-00002 / 소재지: 경남 김해시 진영읍 장등로19번길 59 / 대표공인중개사: 홍인표(홍소장)

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