59층 랜드마크 4억 5천 증발, 일산은 50개월째 하락 중

11년 차 59층 랜드마크에서 4억 5천만 원이 사라졌습니다.
일산 백석동 이야기예요.
그런데 오늘 1위는 더 의외입니다.
1위는 아마 예상 못 하실 겁니다.

먼저 이 단지부터 보시죠.
백석동의 일산요진와이시티입니다.
2016년에 입주한 2,404세대 대단지죠.
최고 59층 주상복합에 3호선 백석역이 가깝고요.

35평 기준으로 보겠습니다.
21년 8월, 48층이 13억 원에 팔렸어요.
이번 달에는 42층이 8억 5천만 원에 거래됐습니다.
하락폭은 4억 5천만 원.
마이너스 35퍼센트입니다.
비슷한 고층끼리 비교해도 이 정도예요.
같은 단지 25평도 고점 9억 2천만 원에서 지금은 7억 원 안팎이고요.
올해 평균은 9억 원대로 23년보다도 조금 낮죠.

그런데 이상한 점이 하나 있습니다.
같은 고양시 덕양구 지축동에서는 신고가가 나왔거든요.
지축역아테라 24평이 이번 달 7억 5천만 원에 팔렸어요.
역대 최고가였죠.
올여름 9주 동안 일산서구 집값은 1.69퍼센트 빠졌는데요.
같은 기간 덕양구는 0.59퍼센트 올랐습니다.
같은 고양에서 왜 이렇게 갈렸는지, 끝까지 짚어드릴게요.

일산은 4년 넘게 빠졌는데, 고양은 지금 사도 될까요.
그 물음표를 10가지 지표로 차근차근 따져 봤습니다.
4억, 7억, 10억 원 이하 주목 단지 3곳도 멤버십에 담았어요.

멤버십 가입: https://www.youtube.com/channel/UC9zAHYzMjqD2pEQQ7TGgKwA/join