9월 서울 빌라 전세 갱신계약 10건 중 7건, 보증금 올랐다

00:00 서울 연립·다세대 전세 갱신계약, 보증금 올린 비율
00:14 계약갱신요구권을 쓴 계약도 보증금 인상
00:27 빌라 전세 상승 원인과 전망

매일경제 보도(2026-11-05)와 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 요약입니다.
- 지난 9월 서울 연립·다세대 전세 갱신계약 1,145건 중 810건(70.7%)이 종전보다 보증금을 올렸습니다. 전월(64.5%)보다 6.2%포인트 올라 올해 들어 가장 높은 비율입니다.
- 계약갱신요구권을 쓴 계약은 410건(35.8%)이었고, 이 중 300건(73.2%)이 보증금을 올렸습니다.
- 서울 강서구 방화동 전용 61㎡ 빌라 사례: 보증금 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원으로 3천만 원 올랐습니다.
- 기사는 아파트 전세 시장 불안으로 세입자가 빌라로 옮기고 기존 빌라 세입자도 재계약을 택하면서 보증금 상승 압력이 커졌다고 분석했고, 전문가들은 이 흐름이 당분간 이어질 것으로 내다봤습니다.

출처: https://www.mk.co.kr/article/12198085

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