미분양 줄고 거래량 늘어…시장 회복은 ‘아직’ / KBS 2026.11.09.

[앵커]

대구의 미분양 아파트가 3천 호대로 떨어지고 거래량도 소폭 늘어나면서 시장 회복 기대가 커지고 있습니다.

하지만 정부의 대출 규제 등으로 침체에서 벗어나기까지는 시간이 필요하다는 분석입니다.

우동윤 기자가 보도합니다.

[리포트]

2천 호가 넘는 대구 남구의 한 아파트 단지, 지난 4월 미분양 상태로 입주가 시작됐지만 할인 분양 등 각종 혜택 덕분에 최근 완판됐습니다.

중구에서도 그동안 쌓여있던 미분양 물량이 최근 눈에 띄게 줄었습니다.

[이정진/공인중개사 : "(시행사가) 분양가에서 현금으로 되돌려 주는 금액의 폭이 조금 늘어났고, 매수자들의 문의가 점점 많아지고 실제로 미분양 소진이 좀 빨리 되고 있는 추세입니다."]

2023년 2월 만 3천여 호로 정점을 찍었던 대구의 미분양 아파트는 지난달 3천 8백여 호로 72.2% 급감했습니다.

미분양 아파트가 2022년 1월 이후 4년 8개월 만에 3천 호대로 떨어진 겁니다.

매매 거래량도 소폭 증가했습니다.

올해 들어 9월까지 대구의 아파트 매매 거래량은 만 9천 5백여 건으로 전년 동기 대비 4.6% 늘었습니다.

미분양이 줄고 거래량이 늘면서 시장 회복 기대가 높아지고 있지만 정부의 부동산 정책이 걸림돌입니다.

특히, 엄격한 대출 규제가 서울 대신 지방의 집값만 잡는다는 지적이 나옵니다.

[이병홍/대구경북부동산분석학회장 : "대출 규제 또한 전국 일변도로 시행되다 보니까 실수요자들의 주택시장 진입을 막고 있는 이 문제가 대구에 여전히 자리 잡고 있어서 대구 지역 부동산 시장의 침체가 (계속되고 있습니다.)"]

대구시도 정부에 지방 부동산 시장 활성화를 위한 정책 차별화를 건의하는 등 부동산 정책 이원화 요구가 거세지고 있습니다.

KBS 뉴스 우동윤입니다.

촬영기자:백창민

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