전세 계약 전 AI 권리분석보고서 — 경기 안심 부동산 쓰는 법

전세 계약 전, 주소와 보증금만 넣으면 AI가 권리분석보고서를 만들어 줍니다.
경기도 '경기 안심 부동산' 시범 서비스를 보고서 항목부터 사람이 해야 할 일까지 정리했습니다.

AI는 등기부·건축물 정보·시세를 모아 소유자, 압류, 선순위 근저당, 위반건축물, 전세보증 가입 가능 여부를 한 장으로 보여 줍니다.
다만 보고서는 참고 자료입니다. 현장 확인과 최종 판단은 사람이 해야 합니다.

00:00 등기부 한 장만 보고 도장 찍으셨나요
00:17 결론 — 주소와 보증금만 넣으면
00:40 기본 정보 세 가지
00:56 포털 권리분석 메뉴
01:13 쓰는 순서 4단계
01:33 보고서가 보는 핵심 5가지
01:51 시세와 빚·보증금 비교(예시)
02:15 예상 낙찰가와 배당 순서
02:34 예전 방식 vs 지금
02:52 "AI는 책임을 지지 않는다"
03:10 보고서가 깨끗해도 끝이 아닙니다
03:27 사람이 할 일 4가지
03:43 앞으로의 일정
04:01 참여 기관 5곳
04:22 건축 쪽에서 볼 것 — 위반건축물
04:46 직군별 활용
05:06 주의할 점 4가지
05:27 정리

※ 2026년 9월 경기도 발표·보도 기준이며, 시범 운영 중이라 내용이 바뀔 수 있습니다.
※ 이 영상은 법률·재무 자문이 아닙니다. 계약 판단은 전문가와 원본 서류로 확인하세요.

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