[지금뉴스] 팔라는 비싼 집은 안 팔리고 싼 집만 사람 몰려 가격 오르네 / KBS 2026.10.05.

정부의 8·3 세제개편안 발표 후 거래된 서울 아파트 10건 중 8건이 15억 원 이하인 것으로 나타났습니다.

특히 생애최초 주택구입자금 등 저리의 정책 대출이 가능한 6억 원 이하 비중이 크게 늘었습니다.

5일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매 거래자료를 분석한 결과 8·3 세제개편안이 발표된 8월 이후 계약된 서울 아파트 중 15억 원 이하 거래 비중은 약 79%를 차지했습니다.

15억원 이하 거래 비중은 지난해 10·15대책 전 10개월 동안 평균 73.3%를 보이다 올해 7월까지 10개월간은 76.8%로 증가했습니다.

주택담보대출 한도가 시가 15억 원 이하는 최대 6억 원, 15억 초과∼25억 원 이하는 4억 원, 25억 원 초과는 2억 원으로 축소되면서 상대적으로 많은 대출이 가능한 15억 원 이하로 매수세가 몰렸습니다.

특히 생애최초 주택구입자금 등 정부의 정책대출이 가능한 6억 원 이하 거래 비중은 전체의 25%로 10건 중 4건을 차지했습니다.

반면 이번 세제개편안의 타깃이기도 한 25억 원 초과 고가 아파트 거래 비중은 8.3%에서 5.8%로 감소했습니다.

증세 부담에 강남권 초고가 아파트 거래는 저조한 반면, 전월세난과 대출 규제로 인해 저가 아파트에만 상대적으로 많은 매수자들이 몰리는 것입니다.

전문가들은 이같이 가격대별로 시장이 엇갈리는 이른바 '디커플링' 현상이 당분간 이어질 것으로 보고 있습니다.

(영상편집: 임세정)

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