챔피언스시티 청약 성적표…반도체 효과는? / KBS 2026.09.16.

[앵커]

전남광주 반도체 산단 조성 계획 발표 이후 전남광주 아파트 매매가격이 소폭 오름세를 이어가고 있습니다.

대형 호재는 예정된 대규모 아파트 개발 사업에도 청신호가 될 것이란 예상이 많은데요.

광주 옛 전방· 일신방직 부지의 들어서는 복합 주거단지 청약 결과는 기대에 미치지 못했습니다.

손준수 기자가 취재했습니다.

[리포트]

옛 전방·일신방직 부지, 터파기 등 지반 공사가 한창입니다.

3천2백여 세대 대단지 아파트는 물론 대형 백화점과 호텔이 입점하는 '챔피언스시티'가 들어설 예정입니다.

대규모 복합개발 주거단지란 점에서 관심이 쏠리면서 견본주택에는 사흘 동안 2만여 명이 찾았습니다.

하지만 실제 청약 성적은 주택형에 따라 크게 엇갈렸습니다.

신혼부부, 다자녀 등 특별 공급은 천4백80가구 모집에 2백84명 신청에 그쳤습니다.

일반 청약 1순위는 전용 84제곱미터 A형이 6.73대 1의 경쟁률을 기록했지만, 같은 면적의 다른 주택형 대부분은 모집 가구를 채우지 못했습니다.

[우승범/챔피언스시티복합개발에이엠씨 과장 : "광주에서 가장 주목을 받고 있는 단지이기 때문에 단순히 청약에 국한된 것이 아니라 장기적으로 관심이 지속될 것으로 생각이 됩니다."]

3.3제곱미터 당 2천3백만 원의 분양가에 금리 인상 부담 등이 겹치면서 실수요자들이 주저했다는 분석입니다.

[최현웅/사랑방미디어 차장 : "금리도 높은 상태고, 대출도 쉽지 않은 구조로 가고 있고 그렇기 때문에 (기존 주택과 신축의) 가격 격차가 너무 나다보니 그에 따라서 신축 아파트에 대해서는 가기가 부담스러워지는 상황..."]

이번 청약 결과는 광천동과 신가동 등 예정된 대규모 개발에도 여파가 예상됩니다.

지난 7월 기준 광주 미분양 주택 천109가구 가운데 80%인 888가구가 준공 후 미분양 상태로 시장 부담도 여전하기 때문입니다.

하지만, 2030년 전까지 광주지역의 경우, 대규모 신규 아파트 공급이 없어 미분양 해소의 기대도 나옵니다.

반도체 산단 조성 계획 발표 이후 전남광주 아파트 매매가격은 7주 연속 소폭 상승세를 이어가는 상황.

엇갈린 시장 신호 속에 광주 지역 공동주택 시장의 관망세는 당분간 이어질 것으로 보입니다.

KBS 뉴스 손준수입니다.

촬영기자:이승준

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