서울 아파트 월세 '껑충'…올해 상승폭 작년 2배 / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)

[앵커]

올해 서울 아파트 월세 가격이 대폭 올랐습니다.

누적 상승률이 작년의 2배에 달하는데요.

서울 외곽 지역에서도 300만 원이 넘는 고액 월세까지 등장했습니다.

구하림 기자입니다.

[기자]

서울 노원구의 한 대단지 아파트입니다.

소형 평수 기준 올해 초 100만 원이었던 월세가 꾸준히 올라, 최근 같은 보증금에 월세 150만 원으로 계약됐습니다.

9개월 사이 1.5배 오른 셈입니다.

[김명숙 / 서울 노원구 공인중개사] "(월세 매물의) 3분의 2 이상은 오른 것 같아요. 84㎡ 300만 원 월세 실거래가 있습니다. 맞벌이면 한 사람 월급이 다 들어갈 것 같은데요."

올해 서울 아파트 월세 누적 상승률은 지난해의 2배 수준에 달했는데요.

25개 자치구 중 이곳 노원구의 상승률이 가장 컸습니다.

이외에도 성북구와 종로구, 금천구, 강북구, 도봉구 아파트 월세도 가파르게 올랐습니다.

[서울 성북구 공인중개사] "(월세) 보증금도 1억에서 1억 5천만 원 정도 올랐고, 월세도 많이 올랐다고 보셔야죠."

서울 외곽 지역을 중심으로 아파트 월세 매물이 줄면서, 최근 이른바 '노도강'·'금관구'에서도 300만 원이 넘는 고액 월세가 잇따라 계약됐습니다.

이처럼 월세가 부쩍 오른 배경에는 아파트 전세 물량 부족으로 인한 '전세의 월세화' 현상이 영향을 미쳤습니다.

높아진 전세 가격과 대출 제한 때문에 월세 수요가 늘었고, 그 여파로 월세 가격도 상승한 것입니다.

[남혁우 / 우리은행 부동산 연구원] "세입자 입장에서 현재 전세 가격이 버거운 것이거든요. 기존 전세와 신규 계약시 전세가격의 차액 만큼 월세로 대체하는 모습이 포착되기도…"

실거주 의무를 강화한 토지거래허가제와 각종 대출 제한 정책으로 인해, 서울 아파트 월세 가격 오름세는 당분간 계속될 전망입니다.

연합뉴스TV 구하림입니다.

[영상취재 김상윤]

[영상편집 송아해]

[그래픽 용수지]

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